全市城镇老旧小区改造工作情况汇报
近年来，市委、市政府坚决贯彻党中央、国务院和省委、省政府决策部署，坚持“以人民为中心、一切为了*好”，高质量推进城镇老旧小区改造，工作进度、工作成效均位列全省第一方阵。*年*月，*市代表*省在全国城镇老旧小区改造工作经验交流视频会上作交流发言。
一、主要做法
（一）坚持高位推动，凝聚改造合力。
成立以市政府主要领导任组长的工作推进领导小组，以市政府名义印发《*市城镇老旧小区改造实施方案》。将城镇老旧小区改造列入市委、市政府*件民生实事和政府工作报告*件大事，市委、市政府主要领导多次深入县（区）调研，强力推进老旧小区改造。加强对上衔接，*年老旧小区改造以来，全市共争取到城镇老旧小区改造资金约*亿元。
（二）积极改革创新，破解痛点难点。
以国有企业为主承担改造任务，协调水、电、气、通信等专营单位，实行管网改造“多网合一”，与整体改造同步设计、同步施工、同步验收。在全省率先推行电力和通信设施改造经费分担模式，经费由地方和企业各承担*%。动员燃气、供水企业给予住户经费下浮*%的优惠，同步推进户内设施改造提升。
（三）探索精细管理，提升治理质效。
各地积极探索建立长效管理措施，*县推行社区党组织、居委会、业主委员会、物业企业的“四位一体”管理模式。*区按照“化零为整、组团连片”思路，将地域相邻、情况相似的小区连片打包给一家口碑好、信誉高的物业企业管理，实现从“社区托管”向“企业接管”转变。
三、存在的困难和问题
（一）改造资金来源单一。
目前，各县（区）老旧小区改造资金主要来源为中省补助，地方财力投入不足；改造的老旧小区，投入资金普遍没有转化为国有公司的资产，老旧小区改造债券包装乏力，导致改造基本为基础类改造，完善类、提升类改造较少、标准不高。
（二）工作统筹力度不足。
部分县（区）工作统筹力度不够，在统一规划、成片包装、联动改造等方面做得不好，导致特色、亮点不突出。
（三）长效机制未全面建立。
部分老旧小区改造后，没有引入物业企业、没有归集维修资金、没有组建业主委员会，长效机制未建立，后期管护不到位。
四、下一步工作措施
（一）提高政治站位，进一步压实各方责任。
各县（区）要切实履行老旧小区改造属地责任，主要负责同志亲自研究、亲自推动，确保老旧小区改造工作高质量推进。市住房城乡建设局加强政策指导和技术指导，市经济和信息化局、市通发办加强通信基础设施改造统筹协调。
（二）加强向上对接，进
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