2022
年
11
月
5
日重庆市直遴选笔试真题及解析
第一题：案例分析题
材料
1
：国务院关于老旧小区的改造工作意见。
材料
2
：
A
市老旧小区改造问题，换路灯但不常开，居民问是社区管理，电费超支，小区卫生没人打扫，社区人员从事疫情防控。住建委工作人员说市级财政补贴
60%
，区财政压力大，资金投入有限，多用于基础类设施，少用于改善类提升类设施。社区监管和协调力度不够，和居民期待有差距，没有考虑居民需求。三无小区没人管理，部门协调不够。
材料
3
：某小区改造优秀经验——党建引领，打造物业、群众、
xx
的三个平台，四个队伍，
Al
，大数据打造云平台，促进市场化，引入物业公司。请专业人士为居民问诊，选择权给居民，居民参与改造全过程，专家论证，出台方案，促进自治。政府联合街道引导居民引入资质物业，协商，开发管理新模式。某个区用了
ppp
模式，实现小区持续化改造。还提到的优秀措施点有
:
形成微盈利长效机制
问题
1
：请梳理
A
市老旧小区改造存在的问题，不超过
200
字，
10
分。
一是设施管理不善。路灯更换但不常开，小区卫生无人打扫，管理职责不明。
二是资金投入不足。区级财政压力大，资金投入有限，用于改善类提升类设施的资金不足。
三是社区协调不力。社区监管和协调力度不够，和居民期待有差距，没有考虑居民需求。
四是基层人力不够。社区人员从事疫情防控，压力大，三无小区没人管理。
解析
2
：
1.
改造资金不足。建设类及改造类市级资金统筹不够、分配不均，区级改造资金支持不足。
2
监管存在缺失。对老旧小区居民用电、卫生宝洁等基础管理缺乏专业人员，缺乏日常有效管护。
3.
部门协调不畅。区级及市职能部门沟通不足，特别是对三无小区缺乏应有的主管部门。
4.
居民群众不满。日常群众反应问题难以得到快速有效解决，改造项目缺乏群众支持，居民对改造成效满意度不高。
问题
2
：结合材料
3
，提出推动
A
市老旧小区改造的工作建议，不超过
500
字，
25
分。
一是坚持党建引领，建强基层党组织，充分发挥基层党组织在老旧小区改造中的引领作用，打造红色小区、红色物业，健全管理组，形成横向到边、纵向到底的管理格局。
二是优化平台建设。打造物业、中心户、居民三个平台，努力建设小区党支部、业委会、物业公司、志愿服务队三四支队伍，进一步明确管理职责，细化管理清单，做以事事有人管、时时有人管。
三是引入市场机制，采取市场化管理，政府联合街道引导居民科学引入有资质的物业公司参与小区管
2022年11月5日重庆市直遴选笔试真题及解析.docx
